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不動産業者のリフォームはどうか?

おはようございます。

河北です。

今年も、相変わらず忙しく日が過ぎて
いきそうな予感がしております。

今日は不動産業者のリフォームに
ついて書いてみたいと思います。

不動産業者がリフォームを受注となると
仲介と絡めた感じでワンストップというのが
当たり前というか、今までも沢山ありましたね。

実は私も以前不動産仲介とリフォームと
やっていたことあるんですが、あれって
結構簡単に契約取れるんですよね。

ただ昔の話ですけどね。

不動産の仲介しながら、ついでにリフォームを
提案するというのは凄く良いと思います。

成約率は高いですが、仲介の成約率が低いと
いけないですけどね。

しかも仲介物件って、自分だけじゃなくて
他の不動産業者も扱うので物件が逃げる可能性
あるので期間との勝負だと思います。

私、二度と不動産仲介やるつもりないので
1つ書いちゃいますと、仲介って凄く楽なんですよね。

不動産屋同士で話をするとよく聞くのが物件が
逃げるとか物件が専任じゃないとかね。

そういう話を当時は、よく聞きました。

でも面白いのですが不動産流通って基本は
ヤフーやレインズに掲載されている案件が
ほとんどなのです。

ですから、お客様からすると、どこの不動産屋に
聞いても同じ案件ばかりなので、なかなか差別化が
難しいと言われてます。

でもね、ほんの少しだけ私は考えて行ったのですが
あっという間に集客できたんですよね。

そして、流通の不動産物件で契約していたのです。

でも、当時は社員さんを上手く扱えないという
悩みを持っていたので、私では大きくできません
でしたけどね。

もし昔と変わってないのであれば、取るのは
顧客リストを取るのです。

最近、不動産やっている会社のHP見ると
未公開物件が、さもあるかのように見せてますが
あれは良いと思います。

当時、私が行った方法は、その方法です。

でも実際は、未公開物件など、ほとんどなかった
というのが現状でしたけどね。

たぶんですが、今でもそうでしょうね(笑)

そして言い方ですね。

たしかに未公開物件ですが、良い物件とは書いて
ないので、ただ未公開なだけの可能性ありますからね(笑)

まぁ、あんまり書くと不動産屋の方が嫌がるので
この辺にしますが、ただ同じ方法で集客すると
そこからの成約率で競争になります。

私がやった方法は、登録してもらったお客様に
メールで提示価格と流通価格が違うということを
知ってもらうようにメールを送りました。

それだけのことで、結構問い合わせがきましたので
そこで仲介契約してリフォームも提案して
契約取ってました。

ただ、所詮不動産屋がやるリフォームなので
リフォーム専業店には勝てないなぁっとは
思いましたけどね。

ただリフォームチラシでの価格競争よりは
全然価格競争にならないです。

ただ、私は言うほど取れなかった覚えがあります。

なぜなら不動産購入する方の圧倒的多数は
リフォーム済の案件を好んでいましたからね。

ですから不動産業者がリフォームに参入してきても
全く影響はないのかなと私は思ってます。

リフォーム屋が不動産に参入しても、仲介とリフォームで
大きな売り上げを上げれないのは、お客様の質だと思います。

中古買ってリフォームしたいという、お客様って
私の経験ですと、そこまでいない気がします。

だって面倒くさいですからね。

あくまで私の経験と考え方ではありますが
少しでも参考になってくれたら嬉しく思います。

不動産でもリフォームでも集客方法のキモは
全く変わりません。

具体的な方法はメルマガで公開してますので
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・年商1億円上げるために具体的な方法や考え方

・現在リフォーム業界で起きている出来事

・他の業界からマネしてリフォーム業界に
活かせる面白い広告や考え方

・安価でUBやキッチンを仕入れている方法

・ニュースを見てリフォーム業界に置き換えて
いき集客する方法や先行きを予測する方法

・反響の取れるチラシの作り方とは

・うちの実店舗での成功例・失敗例の公開

・他社にマネできない集客方法の作り方とは

・明日からできるネット集客法とは

・リフォーム業で上手く行っている方の思考とは

・私が行っている隙間リフォームビジネスとは

・経営者として大事な考え方とは

・年商10億の壁の破り方とは

・ブランディングの仕方とは

・私が行っている集客方法とは

・私が実践している2017年の最新集客法とは

・HPやチラシでお客様の○○に特化して書くと
爆発する?

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ネットで本気でリフォーム集客はどうか

おはようございます。

河北です。

もう3月も終わりに近づいてきましたね。

さて本日はネットで本気で
リフォーム集客はどうか?

ということについて書いてみます。

私はネットで本気でリフォーム集客は
するべきだと思います。

ネット集客というのは広告費が、必要と
なりますが、それでも他の媒体と比較すると
凄く安価で集客できる媒体です。

それにネット集客としても色々な方法が
あるのです。

ですからネット集客を極めるのは非常に
重要だと思います。

広告もあればSEOもありますし画像での
広告もあればテキストの広告もあります。

そして予告なくドンドン出稿の仕方も
変わりますので、ネット集客は本当に
専業として扱わないと難しいかもしれないです。

でも本気で行うのは必要だとは思います。

それに、これからはネット集客を
やらないことは=集客を諦めるということ
になると私は思ってます。

ですからネット集客は本気でやるべきだと
思いますし、やらないと今後厳しくなると
感じております。

もし本気でネット集客を行いたいので
あれば、私が現在進行形で行っている
集客方法を動画で公開しておりますので
コチラからご覧ください。



これ以外にも、ちょっと公では言いにくい
ことなどメルマガで書いておりますので、
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リホーム広告

おはようございます。

河北です。

もう9月も残りわずかになってきましたね。

そういえば先日社内総会と言って
社員全員集めて少しお話をしてきました。

初めて会う社員さんもいたりしたのですが
顔が見れて色々な話ができてよかったです。

うちが来月で決算なので締めということも
ありますし、会社としての方向性についても
少しお話をさせてもらいました。

社員さんの顔が見れるというのは非常に
良いことですね。

時間が取れれば、もう少しお会いする機会を
増やしたいなぁっと思いました。

さて今日はリホームの広告について
書いてみたいと思います。

リホームの広告でも、何でもそうですが
とにかく私が大事だと思っているのは
認知度をあげていくということが大事だと
考えております。

なぜなら人間って知らないものは買わない。
という傾向にあるんじゃないのかな?

っと思うわけす。

例えばホームセンターやスーパーでも
まぁどこでもいいです。

「あっ?これTVで見たことある、買ってみよ!」

というようになるのではないかな?

っと感じるのです。

でも、得体の知れないもので見たことも
聞いたこともなく、海の物とも山の物とも
わからないものを買う人って少ないと思うのです。

これって何かを依頼する際に会社を選ぶ時も
同じなのでは?

っと思うのです。

うちの会社も浸透ということをテーマに色々と
広告を使ってテストを繰り返しているのですが
あきらかに、ある時から浸透しだして急激に
売上が伸びだしたことがあるのです。

これを目の当たりに感じた時に、やはり
浸透させるために使う広告は大事だなと感じました。

浸透って簡単なことなのですが、地元で、あなたの
会社を何人が知っているか?

ということ、またそれは何で知ったのか?

そのために必要な広告とは?

ということ考えて見て下さい。

うちがやっている方法も沢山あるのですがブログでは
少し書ききれないので、メルマガで詳しく書いてます。

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あくまで私の考え方や経験を書いてますが
少しでも参考になれば嬉しく思います。

他にも、ちょっとブログでは書きにくい話などは
メルマガで公開しております。

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爆発する?

・毎年何を一体行っているのか?その具体的な
内容を公開

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リフォームはブログで集客できるのか

おはようございます。

河北です。

今年は人材募集や社内の内部に結構投資
しているので、あっという間に社員さんが
増えてきております。

最近創業した時のメンバーとよく話を
するのですが、しっかし、よくここまで
頑張ったなぁっと話をしてます。

もうちょうど8年が経過しようとしてますが
8年前は、一体どうなちゃうのかな?っと
自分でも凄く心配だったのを今も思い出します。

そして8年経過した今も、これからどうなっちゃうの?
っと心配しているのです。

会社やっている限り永遠に心配して生きて
いかないと、いけないなぁっと考えてます(笑)

さて本日はリフォームはブログで集客できるのか?
ということについて書いてみます。

これも何度もテーマとして書いたのですが
基本はできるのです。

ただ殆どの方は失敗します。

まず、なぜ失敗するのか?ということですが
リフォーム会社さんのブログをみると、すぐに
わかるのですが、更新をしっかりされている方って
いらっしゃいますかね?

ということです。

まずここで、ほとんどの方が脱落していきます。

なぜなら面倒くさいんですよね(笑)

私も、このブログ書いているので気持ちは
解ります。(笑)

私の場合は、このブログが色々な方との出会いに
なっておりますので好きで書いているという
こともありますから続けられますが、

これが仕事となると、ちょっと・・・・

しんどいかもしれないですね。

そして次には書く内容です。

ブログで集客するに大事なことがあるのですが
それは内容です。

実はアクセスを集めたりするのは結構難易度低い
ことですので、誰だってできるんです。

こちらは、またの機会にしますが、要は内容なのです。

内容を見て、お客様が、

「おっ、この人に連絡してみようかなぁ~」

っと思ってもらえるような内容を書いて
いかないといけないということです。

ではリフォームを考えている人は一体何が
知りたいのか?

そして何の行動を起こす前にブログを見ているのか?

これを考えて見て下さい。

それぞれターゲット層が違いますのと書くと
長くなってしまいますので、この辺にしますが

見た方が、

「ほっほぅ~、この人に是非!!」

と思う内容です。

ブログで集客するということは全然できないことでは
ありません。

あくまで私の経験と考え方ではありますが少しでも
お役にたてば嬉しく思います。

それ以外にも気がついたことや、少しブログでは
書けないような内容はメルマガで書いております。

メルマガの内容は、

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地域密着リフォームの宣伝方法は

おはようございます。

河北です。

さて本日は地域密着リフォームの
宣伝方法について書いてみます。

地域密着というのは簡単なのですが
まずはチラシです。

それ以外にはネットでも地域を絞る
ことができます。

ただネットで地域を絞ると、地域によっては
少し反響が悪い時もあります。

絶対数が足りないとHPを見る人も
少ないので、そこが原因です。

ですから地域を絞るのであれば、アナログの
チラシ集客が一番良いかと私は思ってます。

さらに行うとしたら、地域の集まりに
参加したりするのも有効です。

実は中古車鈑金を経営している友人が
いるのですが、彼は超地域密着で行ってます。

業績が右肩上がりというわけには市場が
限られているのでできませんが、

毎年安定して行うことは可能です。

彼は地域のイベントや地域の消防活動など
率先して参加しております。

すると、その地域の方に彼が中古車鈑金を
経営していることを知ってもらえます。

すると何かあった時に、彼に依頼しようっと
いう感じになっていき徐々に浸透して
仕事に困るということはありません。

その代り、その方法で行うと社長ありきの
会社になってしまいます。

彼じゃなきゃダメという感じになりますので
そこだけ注意が必要です。

でもその方法は浸透してしまえば
仕事に困るということはありません。

ただ市場が限られているので、そこだけ
理解して行って見てください。

あくまで私の経験と考え方ではありますが
少しでも参考になってくれれば嬉しく思います。

ブログの内容以外にも集客などのテクニックも
知りたいなど、お考えであれば集客の具体的な
方法や、ちょっとブログでは書けないような
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